+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что выгоднее потребительский кредит или ипотечный

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему выгодно покупать машину в кредит?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кредит "альтернативный"

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит.

В этом случае заемщик не обязан согласовывать сделку с банком. Правда, проверка ее юридической чистоты становится заботой самого покупателя. Можно сказать, что это кредит для тех, кто берет недвижимость, не имея денег. Несколько миллионов по потребительскому кредиту можно получить без залога, что невозможно сделать при ипотечном кредите.

По крупным кредитам залог обязателен. Но по ипотечному - это всегда приобретаемый объект. А по потребительскому нет. В потребительском кредите залогом может выступать также имеющееся жилье, другое дорогостоящее имущество: дача, коттедж, земля, автомобиль или яхта. Лишь бы стоимость залога устраивала банк. Отсутствие обременения на приобретаемый объект дает большую свободу обращения с ним. Потребительский кредит удобен для собственников инвестиционных квартир, если они намерены реализовать их в какой-то определенный, наиболее выгодный для продажи момент.

Или если собственник не собирается жить в квартире весь срок кредитования. Отсутствие обременения упрощает улучшение жилищных условий без согласования своих планов с банком. Кроме того этот вариант подходит тем, у кого уже есть существенная сумма на покупку квартиры.

Тогда остаток легче взять как потребительский кредит, минуя многие бюрократические процедуры. Однако не каждая недвижимость может стать предметом залога, ее стоимость имеет огромное значение.

Размер кредита ограничен стоимостью закладываемой квартиры. Чаще всего банки готовы дать от 90 до 70 процентов от стоимости закладываемой недвижимости. При этом сумма займа зависит от приобретаемого объекта банк все равно хочет иметь свое веское слово при одобрении объекта покупки.

Как правило, кредит больше на первичные объекты жилой недвижимости - до 90 процентов от стоимости залога. И меньше на загородный дом или коммерческую недвижимость - около 50 процентов цены залога. В новое кредитное предложение можно собрать несколько займов клиента: ипотечных и потребительских. В Сбербанке, к примеру, потребительские кредиты без залога можно получить до 5 миллионов рублей.

Суммы до 10 миллионов рублей предоставляются уже под залог недвижимости. Те же правила и в Россельхозбанке, только без залога можно получить сумму до 2 миллионов рублей. Не ипотека и не классический беззалоговый кредит есть и в линейке предложений банка "ДельтаКредит".

Средняя сумма займа по такому кредиту с начала года составила 2,25 миллиона рублей. Процентные ставки по потребительскому кредиту выше, нежели у ипотеки. В среднем разрыв составляет процента.

Вроде бы немного, но при долгосрочном кредите переплата получается существенная. Так в Сбербанке ставки по кредиту без залога начинаются от 12,9 процента, с залогом - от 12 процентов, а ипотечные предложения от 9,5 процента. Разница составляет более 3 процентов. Около трех процентов разницу между ипотекой и потребительским кредитом фиксируют в банке "ДельтаКредит". В целом можно признать, что потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в стандартные условия банков, предъявляемые к ипотечным заемщикам.

Что невольно наталкивает на сравнение с валютными ипотечниками, которые также брали кредиты в иностранный валюте как альтернативу классической ипотеке, под условия которой не подходили. Рынок предлагает все более сложные инструменты приобретения жилья для тех, кто не хочет или не может воспользоваться ипотекой. К примеру, можно купить квартиру в лизинг. В этом случае нужный объект недвижимости приобретает в собственность лизинговая компания, а затем сдает его в долгосрочную аренду клиенту.

На протяжении всего срока действия договора клиент выплачивает фиксированные ежемесячные платежи, когда сумма выплачена, квартира передается лизингополучателю в собственность. Минусы у такого способа решить квартирный вопрос существенные: невозможность оформить постоянную регистрацию по месту жительства, а также то, что лизинг оказывается на треть дороже ипотеки. Кредитоваться на самый длительный срок готовы заемщики в возрасте до 30 лет. Для клиентов моложе 25 лет и от 25 до 29 лет комфортный срок возврата долга банку составил 16,1 года.

Чуть меньше - 16 лет ровно - готовы кредитоваться заемщики в возрасте от 30 до 39 лет. Самые "длинные" кредиты берут люди наиболее трудоспособного возраста. Возрастная категория от 40 до 49 лет готова кредитоваться на срок до 14,5 года.

Люди пенсионного возраста долгое время не воспринимались банками вообще как надежные заемщики, однако теперь ситуация изменилась, и они получили возможность брать кредиты на долгий срок. Сегодня люди в возрасте старше 65 лет готовы кредитоваться на 9,2 года. Самый высокий показатель среднего срока ипотечного кредита по стране в Ямало-Ненецком АО, здесь заемщики готовы отдавать банку долг в течение 18,3 года.

Самый низкий показатель при этом в соседнем регионе - Ненецком АО, показатель здесь почти на пять лет ниже - 13,6 года. Во многих регионах России доверие к банковской системе и длинным кредитам улучшилось, причем в основном на юге страны. Средний срок ипотеки за минувший год на 1,2 года увеличился в Дагестане, на 1,1 года - в Чечне, на год - в Татарстане.

Новости Фото улыбающейся роженицы на фоне упавшего в обморок мужа взорвало Сеть Экстрадированный во Францию Винник отказался прекратить голодовку Старейшая женщина мира скончалась в Таджикистане У Nissan большие проблемы: компания уволит рабочих и закроет заводы Генри Кавилл рассказал, как снималась самая эффектная сцена "Ведьмака" Глава Республики Алтай госпитализирован в Москве Медведев: Россия должна сохранить лидерство в изучении Антарктиды В году разработают национальные стандарты для интернета вещей Родные пропавшего под Смоленском ребенка опознали его обувь США разрешат Южной Корее самостоятельно запускать спутники Лукашенко уполномочил кабинет на переговоры с Казахстаном по поставкам нефти В Ярославле фигурантов дела о пытках в колонии наказали условно Минск и Вашингтон продолжили диалог по региональной безопасности Минск направил гуманитарную помощь в Китай Профсоюзы вносят поправки Найден способ диагностировать рак с помощью спермы Путин проверит Центр управления Подмосковьем Под Волгоградом пассажирский автобус опрокинулся в кювет В Японии экскурсовод заразился коронавирусом от китайских туристов Инал Ардзинба возглавил платформу "Будущее Абхазии" Как в Москве отметят лет со дня рождения Чехова В Поморье ветераны получат региональные выплаты к летию Победы В Пулково прибывающих из Китая стали обследовать прямо в самолете Симоньян рассказала о тяжелом состоянии раненной в Сирии журналистки RT В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Задайте вопрос министру иностранных дел России Сергею Лаврову. Задайте вопрос вице-премьеру Марату Хуснуллину. Рубрика: Экономика. Кредит "альтернативный". Покупатели квартир стали брать потребительские займы вместо ипотеки.

Текст: Ирина Жандарова. На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Не всякая недвижимость может стать предметом залога.

Что лучше: кредит или ипотека

Многие из тех, кто хочет приобрести жилье, задаются вопросом — не лучше ли взять потребительский кредит вместо ипотеки в В общем-то ответить на данный вопрос не так уж и сложно, нужно только помнить, что ипотечный займ выдается под более низкие проценты, чем потребительский кредит. Поэтому ипотека более выгодна в финансовом плане. Для займа на таких условиях в 2 млн рублей на срок в 10 лет цифры выглядят следующим образом:.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Купить жилье за собственные средства могут далеко не все, поэтому чаще всего семьям приходится оформлять кредит.

Если не хватает денег на покупку жилья, можно занять у банка. Но как быть: взять кредит надолго и под низкий процент или на короткий срок и с процентной ставкой выше? Разбираем, что выгоднее в разных ситуациях. Потребительский кредит — это вид кредитования физических лиц, при котором банк дает заемщику некую сумму денег на приобретение товаров, работ и услуг.

Ипотека или потребкредит: что выгоднее для покупки жилья?

Вероятно, ипотека на 5 — 7 — 10 лет окажется для вашей семьи более комфортным вариантом, чем более дорогой и краткосрочный потребительский кредит. Минусы данного решения: во-первых, ваша недвижимость покупаемая или уже имеющаяся до тех пор, пока вы не закроете кредит, будет в залоге у банка. Во-вторых, вам предстоят дополнительные страховые расходы, необходимые для оформления ипотеки. Кому может больше подойти потребительский кредит? Например, в течение ближайшего года-двух вы вступите в права наследства другой недвижимости и, продав ее, сможете погасить свой потребительский кредит. Или вы планируете поступление крупной суммы другим способом — продаете что-то, например, дорогой автомобиль, дачу, другую квартиру. Проще говоря, если у вас есть реальная — реальная! А вот полагаться на выигрыш в лотерею или получение материнского капитала Aв данном случае не стоит…. Плюсы этого решения понятны — квартира сразу переходит в вашу собственность и поэтому морально вам, скорее всего, легче.

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2020 году?

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт. Где они находят на это деньги? Берут у родственников? Во многих случаях люди занимают недостающую для покупки квартиры сумму у банков.

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации.

Если не хватает собственных средств на квартиру, кажется, что ипотека — единственное решение. Но на самом деле это не всегда так, ведь банки готовы выдавать и обычные потребительские кредиты на суммы по млн рублей на длительный срок. В первую очередь, ипотечный кредит отличается от потребительского своей целью.

Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит на покупку жилья?

Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье. У меня у самого ипотека, и я плачу регулярно аннуитетные платежи.

Итак, вы почти накопили на квартиру — не хватает буквально пятой части для того, чтобы прямо сейчас в нее въехать. Как лучше поступить — оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться. Разные эксперты придерживаются по этому поводу разных мнений. Кроме того, ипотечный кредит можно оформить на длительный срок, в то время как большинство потребительских предоставляются на срок от одного до трех или пяти лет.

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

.

Мы разобрались, в каких случаях выгоднее брать ипотеку, а в каких – потребительский кредит. Если не хватает собственных средств.

.

Что выгоднее взять для покупки квартиры – ипотечный или потребительский кредит?

.

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

.

.

.

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    А если на дороге нет знака что ведётся фиксация это законно?